Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION.Ancien moulin rénové 130m2 -6 pièces-
hagetmau: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez ce magnifique moulin de 1789 rénovée avec goût et offrant une surface habitable de 130m2 sans compter le garage de 19m2 attenant à la maison.<br><br>Maison d’exception implantée dans un environnement calme et verdoyant en pleine nature.<br><br>Située à seulement 10 minutes de Hagetmau (40700), à 30 minutes de Orthez (64300) et à 1h00 de Pau (64000) ou de Mont de Marsan (40000), cette maison atypique allie le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.<br><br> <br><br>Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :<br><br>Une entrée de 5m2 avec buanderie.<br><br>Un bel espace de vie salon-séjour de plus de 40m2 avec poutres apparentes et grande cheminée donnant sur une cuisine ouverte de 11m2 entièrement équipée avec salle à manger attenante de 14m2.<br><br>Une première chambre de 11m2.<br><br>Une seconde chambre de 11m2 avec placards de rangements.<br><br>Une salle d’eau de 5m2 avec douche à l’italienne et meuble de salle de bains.<br><br>Un WC indépendant.<br><br> <br><br>A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :<br><br>Une chaleureuse mezzanine de 14m2.<br><br>Une troisième et une quatrième chambre mansardée de plus de 8m2 au sol avec placards de rangements.<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez un premier parc arboré de 8000m2 devant la maison et un second parc arboré de 9000m2 à l’arrière de la maison, les deux parcs nécessitant très peu d’entretien.<br><br>Un canal passant sous la maison (ancien moulin).<br><br>Une surface de terrasse de plus de 50m2 orientée au Sud-Ouest.<br><br>Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Chauffage par pompe à chaleur air/air avec système de climatisation réversible complété par une belle cheminée insert.<br><br>Menuiserie bois double vitrage.<br><br>Isolation par double cloisons.<br><br>Assainissement par micro station d’épuration aux normes.<br><br>Taxe foncière faible de 416 euros annuelle.<br><br>Toiture en parfait état.<br><br>Maison saine et entretenue implantée dans un cadre féérique, à découvrir rapidement pour les amoureux de la nature et des grands espaces !<br><br>Prix à négocier!<br><br>
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