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PARTICULIER 0% DE COMMISSION, Maison 170m2 4ch

Annonce déposée par Mon Aide Immobiliere Latresne le 17/01/24

Informations générales

Prix : 218 000,00 €

Ville : 47200 marmande

Surface habitable : 170 m2

Surface terrain : 3300 m2

Nombre de pièces : 6

Classe énergie : D

Classe GES : C


classe eco

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Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION, Maison 170m2 4ch


marmande: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>A vendre entre particuliers, magnifique maison de 170 m2 avec jardin et garage offrant calme et tranquillité au cœur d'un écrin de verdure sans aucun vis à vis. Idéalement située sur les coteaux de Marmande, vous trouverez toutes les commodités à moins de 4 kilomètres comme l'école primaire qui se situe à seulement 2 minutes, ou encore les commerces, loisirs et transports qu'offrent le centre ville. Ce petit coin de paradis saura vous séduire à coup sûr.<br><br>Au rez de chaussée vous trouverez:<br><br><br><br>Une grande terrasse ombragée de 160 m2 avec vue sur la forêt,<br><br><br>Une cuisine semi ouverte et équipée de 10,41m2 ouvrant sur un séjour/salle à manger de 19,53m2 très lumineux donnant sur la terrasse.<br><br><br>Un couloir de 4,40m2 avec de grands placards de rangement intégrés. Ce couloir dessert toutes les pièces de la partie nuit.<br><br><br>Une première chambre de 14 m2 lumineuse avec un accès direct à la terrasse par une porte fenêtre,<br><br><br>Une deuxième chambre de 14 m2 offrant les mêmes points forts que la première,<br><br><br>Une salle d'eau de 6,42 m2 avec douche à l'italienne. Cette pièce nécessitera quelques travaux de finitions.<br><br><br>Et un wc indépendant pour le rez de chaussé.<br><br><br>Le carrelage est identique dans toutes les pièces de vie du rez de chaussé pour plus d'uniformité, il en est de même pour les chambres.<br><br>Au premier étage vous pourrez découvrir:<br><br><br>Une grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec bar donnant accès à un balcon très agréable de 7,20m2 et à une terrasse exposée Sud Est.<br><br><br>Une vidéothèque d'un peu plus de 4 m2 qui peu offrir encore un bel espace de rangement,<br><br><br>Une troisième chambre de 10,83 m2 avec vue sur la terrasse et le jardin,<br><br><br>Une quatrième chambre de 12,25 mètre carré avec parquet flottant,<br><br><br>Une magnifique salle de bain de 13 m2 avec douche à l'italienne, vaste baignoire, wc et meuble vasque sur mesure vous séduira par son aspect moderne et sa luminosité.<br><br><br><br>La maison est construite sur un terrain de 3300 m2 piscinable offrant de nombreuses expositions et certaines possibilités d'aménagement. Aucun vis à vis pour cette belle maison. Vous pourrez donc profiter pleinement du jardin. Le garage avec trois places de voiture est aussi un réel avantage.<br><br>Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison si ce n'est la salle d'eau du rez de chaussé puisque la rénovation a été achevée en 2016. Toutes les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage.<br>Les stores sont électriques et la terrasse dispose déjà d'un éclairage. L'assainissement est individuel, une micro station a été installée il y a 3 ans donc elle est en très bon état. La taxe foncière est de 1480 euros.<br><br>Cette charmante maison n'attend plus que vous et vos valises! Venez vite la découvrir.

Contact annonceur

Mon Aide Immobiliere Latresne
790 287 775

Gestion de l'annonce

Statistiques de l'annonce

Nombre de vues : 9
Dernière visite le : 26/03 à 10:38
Référence : MAI486
Numéro : 73751
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