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Vente: Local commercial
ALPES MARITIMES – MOUGINS – MURS COMMERCIAUX OCCUPES – RENTABILITE DE 6%
Mougins: <br> Dans le secteur dynamique de la commune de Mougins, dans les Alpes Maritimes, cède 2 lots de murs commerciaux occupés de 60m2 et de 40m2. <br> Emplacement de choix, proche des accès de la pénétrante vers Nice/Cannes et Grasse. <br> Fort flux routier. <br> Idéalement proches de nombreux commerces et locomotives (boulangerie, centre ludique et sportif, magasin de matériaux, bureaux, et professions médicales). <br> Parkings réservés à la clientèle des commerces de la zone d’activité.<br> <br> Bail commercial local 1 en reconduction tacite depuis 2018. <br> Loyer annuel de 12 876 € HT HC avec augmentation prévue à 1 300 € HT au renouvellement du bail. <br> Bail commercial local 2 à échéance du 15 12 2029.<br> Loyer annuel de 10 908 € HT HC.<br> Indexation annuelle. Charges de copropriété et taxes foncières à charge locataires. <br> Possibilité de rentabilité locative de plus de 6.62%. <br> <br> Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 432 000 €.<br> Prix de vente net vendeur de 400 000 €.<br> Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 8%TTC, soit 6.67%HT.<br>
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