Informations générales

Prix : 682 500,00 €

Ville : 17270 montguyon

Surface habitable : 700 m2

Nombre de pièces : 6

Classe énergie : C

Classe GES : B

Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
Manoir datant du 19ieme siècle, avec sa Loge, maison du Gardien et 2.2ha, 2 piscines! A VOIR

montguyon: Situation rurale aux alentours de Montguyon dans le sud Charente Maritime à environ 45 minutes de Bordeaux et proche des vignobles produisant du cognac et les fameux vins du bordelais – et moins d’une heure de route des plages du littoral royannais<br>  Manoir rénovée datant du 19ième siècle et sa Loge et Maison du Gardien, datant du 16ième siècle – sur un parc de 2.2 hectares avec deux grandes piscines. Idéal pour une grande famille ou pour quelqu’un qui veut offrir des chambres d’hôte, avec ses pièces spacieuses, ses 6 chambres et sa charme de l’ancienne<br> Grande entrée avec superbe carrelage d'origine superbe et escalier en chêne. Le salon est lumineux et il y a une poêle à bois    centrale qui chauffe le salon et la salle à manger.<br> Cuisine est équipée avec une poêle à bois  et une porte qui donne accès à la terrasse,  2ème cuisine /cellier<br> Grande pièce qui fait 100m2  avec pôele à bois, poutres et pierres apparentes avec accès direct dans la Grange (150m2)<br> 2 pièces (anciennes chambres) au rez de chaussée qu’on utilise maintenant en magasin de produits internationaux – si ce commerce vous interesse au même temps c’est tout à fait possible de vendre les deux ensemble, nous contacter pour plus d’informations)<br> L'escalier monte au palier à l’étage<br> 3 chambres spacieuses avec salles d’eau intégrales, 4 ième chambre avec poûtres apparentes et dressing, Couloir donnant sur : Chambres 5 et 6,  Salle de bains, Mezzanine avec vue sur la grande pièce au rez de chaussée<br> Super joli jardin<br> Plusieurs dépendances, servant comme arrière cuisine/celliers etc<br> Piscine  10 m x 5m (système sel) avec terrasse et ‘bar’ pour les soirées détente ou les après-midi de canicule<br> En plus on a une fontaine, un étang et une statue de la Vierge Marie ( un lieu de péléringE pendant les années ’50 par<br> Les Jeunes Catholiques)<br> Il y a un appartement avec chambre, une espace de vie avec cuisine américaine et une  salle d’eau<br> La Loge de 16ieme siècle est entièrement rénovée  avec une magnifique piscine (système sel) , sa propre terrasse avec BBQ et jardin privé  - cuisine ( 30m2) avec cheminée, salon ( 20m2), salle d’eau, chambre sur mezzanine<br> Cette loge peut se louer pour au moins 1200 euros par semaine durant les vacances d'été ou fêtes de fin d’année etc<br> La maison du Gardien est rénovée et a sa propre terrasse et BBQ -  cuisine équipée, salon avec poêle à bois, 2 grandes chambres et une salle de bains.<br>  Il y'a plusieurs dépendance et granges, avec 3 boxes et une pièce servant comme bureau , et même une salle d’eau et WC accessible de l’extérieur<br> 2.2 hectares de terrain –dont une partie en prairie et une partie avec 600 sapins <br> Avec ses écuries et dépendances, cette propriété serait idéal pour des amateurs de chevaux.<br> Il faut une visite de cette belle propriété pour vraiment l’apprécier – mais dans l’intermédia nous avons plusieurs photos donc<br> N’hésitez pas de nous contacter et on peut vous montrer comment c’est un lieu magiaue !    <br> Cette propriété est unique et exceptionnel !<br> DPE C 146          GES B 9 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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