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Vente: Maison / Villa
Habitation + gîtes de groupe - 700m2 habitables
pont d ouilly: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>En Normandie, au sud de Caen, 50mn de la mer, au coeur de la Suisse Normande, ancien corps de ferme rénové comprenant une maison principale, 2 gîtes de groupe et des annexes. <br> Bordé par le GR36, ce site est idéalement situé pour l'hébergement touristique, accolé à une base de loisirs.<br> Sa grande capacité d’accueil, une cinquantaine de couchages, permet aussi de réunir familles et amis grâce à une grande salle de réception de 67m2 et sa cuisine professionnelle entièrement équipée.<br> Cet ensemble se compose comme suit: <br> • UNE MAISON PRINCIPALE:<br> Au rdc: Séjour de 54m2 lumineux grande cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte équipée dans la pièce de vie, chambre/bureau communicante avec le bureau d'accueil, salle d'eau avec wc, vestibule, garage porte électrique avec cave à vin et grand parking privé.<br> A l'étage: pièce palière ouverte sur escalier, palier en couloir, salle de bain complète, une chambre parentale avec dressing puis une chambre spacieuse.<br> <br> • UN GRAND GITE DE GROUPE/ 24 COUCHAGES PERSONNES:<br> Au rdc: hall d'accueil spacieux, vestiaire, salle de réception de 68m2, espace sanitaires, cuisine professionnelle entièrement équipée lave vaisselle pro, piano Ambassade tables inox, chambre double. <br> A l'étage: 2 dortoirs de 8 couchages, 3 chambres doubles, 1 salle de douche, 2 cabinets de toilettes, 2 wc séparés.<br> La toiture de ce bâtiment vient d’être totalement refaite (9 Velux gouttières ...).<br> • UN GITE DE GROUPE 12 PERSONNES:<br> Au rdc (entièrement accessible): 1 salle-salon avec cuisine de 41m2, salle de douche, wc séparés, chambre double.<br> A l’étage: 3 chambres pour un total de 10 couchages, salle d’eau, wc séparés.<br> • UNE ANNEXE 4 COUCHAGES:<br> Au rdc: chambre double avec salle de bains et wc.<br> A l’étage: 2 lits simples.<br> • UNE ANNEXE 6 COUCHAGES (dans l’extension récente construite sur la partie droite de la maison):<br> Au rdc:(entièrement accessible) bureau d’accueil, une chambre double avec salle d’eau (double vasque) et wc.<br> A l’étage: dortoir 4 couchages (literie hôtel neuve).<br> Sur l’arrière: garage double pour garer une voiture et ranger le matériel de jardin (tracteur tondeuse Viking récent inclus dans la prestation).<br> L'ensemble est bâti sur un terrain de 1ha00a69ca avec aires de jeux et parkings adaptés à chaque bâtiment.<br> La mise aux normes de sécurité, le suivi réglementaire ERP est à jour (extincteurs, commission de sécurité, organisme de contrôle, jeunesse et sport).<br> Actuellement l’activité génère une moyenne de 70KE de CA annuel. Celui-ci peut être augmenté avec la mise en place d’une restauration / encadrement d'activités .... Les réservations pour 2019 sont garanties (acomptes versés !).<br> Le chemin de randonnées (GR36) mène à la base de loisirs de Pont d’Ouilly, à 1,8km (Canoé Kayak, escalade, tir à l’arc, courses d’orientation, ..). Site de parapente à 4km. Propriété proche tous commerces et écoles, située à 50km de Caen et de l’aéroport, par voie rapide, à 20km de Falaise et de Flers<br> Pérennité de l'activité assurée, vous pourrez compter sur l'appui des propriétaires et leur expérience comptable ... A noter que leur accueil naturel attend vos sollicitations ..<br> <br> <br> <br> <br>
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