Détail de l'annonce
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Vente: Appartement
122 m2 Strasbourg ORANGERIE - terrasse - GARAGE
Strasbourg: 1ère annonce à voir exclusivement chez Ethiqu'Immo. <br> <br> <br> <br> <br> <br>Visite virtuelle MATTERPORT sur demande par sms pour vous immerger dans le bien (06.52.15.91.25)<br> <br> <br> <br> <br> <br>Strasbourg QUARTIER des XV -ORANGERIE : secteur rue de l'Yser, rue d'Ypres, Boulevard de la Marne.<br> <br> <br> <br>Vous recherchez l'endroit parfait pour créer un nouveau chez-vous ? Ne cherchez plus! L'agence Ethiqu'Immo Strasbourg est ravie de vous présenter cet appartement exceptionnel de type F5de 122m2 offrant un espace généreux pour une vie confortable et moderne. <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>A deux pas du parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes, à proximité des commerces , écoles, transports en commun et à 20 min à pieds du centre ville, cet appartement est situé dans une belle copropriété calme et familiale des années 70 avec ascenseur (communs refaits à neuf, ravalement de façade fait et isolation conforme).<br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Cet appartement traversant, bien agencé et spacieux, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès que vous franchissez la porte d'entrée. Les caractéristiques principales comprennent :<br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir amis et famille.<br> <br> <br> <br> <br> <br>Des couloirs avec placards integrés.<br> <br> <br> <br> <br> <br>4 chambres spacieuses qui garantissent intimité et confort à chaque membre de la famille. <br> <br> <br> <br> <br> <br>Une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine qui donne sur une petite terrasse au calme à l'arrière de la copropriété.<br> <br> <br> <br> <br> <br>Une grande salle de bain refaite en 2022 avec baignoire et WC et un deuxième WC séparé.<br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Possibilité d'acheter en sus du prix de l'appartement un garage au sous sol de la copropriété (+20.000€).<br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Pas de soucis de stockage : 2 caves pour ranger vos affaires.<br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier strasbourgeois. Si vous recherchez un espace de vie confortable, moderne et bien situé, ne laissez pas passer cette occasion ! <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite 7j/7 joindre Damien JACQUOT facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007 au 06.52.15. 91.25<br> <br>4 bonnes raisons d'investir dans ce spacieux F5 : <br> <br>1. Emplacement parfait à l'Orangerie<br> <br>2. Bien agencé avec 122m2 + terrasse<br> <br>3. Possibilité d'aquérir en sus un vrai garage en sous-sol<br> <br>4. Très bon DPE : C (double vitrage récent, volets électriques)<br> <br>Chauffage individuel electrique.<br> <br>Quote part annuel du budget prévisionnel d’environ 1138€/an (eau froide avec compteur individuel, espaces verts, assurance de l'immeuble, syndic professionnel , entretien des parties communes, électricité des communs, fonds travaux loi Alur...) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.<br> <br> <br> <br>L'appartement est pratique, fonctionnel est accessible de plain pied sans aucune marche.<br> <br> <br> <br>Prix : 445.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence 4,5% TTC à charge de l'acquéreur. 465.000€ honoraires agence inclus.<br> <br>12 lots principaux de copropriété.<br> <br>Taxe foncière : 1523€/an<br> <br>Visite 7j/7 de 09H00 à 20H00 au 06 52 15 91 25 avec Damien JACQUOT facilitateur immobilier pour l'agence Ethiqu'Immo Strasbourg depuis 2007. Les clefs sont à l'agence...<br> <br>
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