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Vente: Appartement
Atypique - Schiltigheim
Schiltigheim: <br><br><br> En exclusivité chez Ethiqu'Immo !.<br> <br> Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement atypique, traversant et libre de toute occupation, situé dans la commune de Schiltigheim.<br> Localisé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 1983, vous serez au calme dans cet appartement de 33m2 carrez et 75m2 au sol.<br> L'appartement est très peu mansardé au niveau de la pièce principale.<br> <br> Cet appartement caractérisé par son premier niveau de 32m2 carrez (45m2 au sol) et sa mezzanine de 25m2 au sol offre une belle séparation des espaces de vie.<br> Il est donc composé d'une entrée ouverte sur la pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains (Baignoire et douche) avec WC, et de sa mezzanine.<br> Bonus : La pièce à vivre dispose d'une cheminée, de quoi vous offrir de belles soirées d'hiver.<br> <br> Une cave complète ce bien.<br> Un grand garage avec rangements est disponible en sus.<br> <br> Gros plus : Très belle surface générale, et de beaux volumes.<br> <br> En ce qui concerne les charges annuelles, elles s'élèvent à 849€ par an, ce qui comprend les charges de copropriété classiques (Eau froide, électricité des communs, assurance immeuble, rémunération du syndic etc).<br> L'appartement est libre d'occupation. Dans le cas d'un investissement locatif, sur ces 849€, 420€ sont récupérables sur le locataire.<br> <br> La taxe foncière s'élève à € par an.<br> <br> Quelques chiffres à connaître :<br> L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 6 lots principaux.<br> Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. <br> Charges de copropriété : 849€ (Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc), dont 420€ récupérables, dans le cas où vous souhaiteriez le mettre à la location.<br> Taxe Foncière : €<br> DPE : 415 (F) GES : 13(C)<br> Prix du bien : 125.000€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,50%.<br> Prix hors honoraires : 118.000 €<br> <br> Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :<br> https://my.matterport.com/show/?m=PGbGso7T5rZ<br> (Lien non disponible sur LeBonCoin, passez donc sur le site de l'agence pour pouvoir en profiter !)<br> <br> Votre agent immobilier de Strasbourg :<br> Mathieu HAUCHARD<br> 819 121 740 R.S.A.C Strasbourg<br> Agence Ethiqu'Immo<br> Téléphone : +33.7.60.11.97.10<br> Mail : Mathieu.Hauchard@ethiqu-immo.fr<br> <br> Référence annonce : Schilig M-H<br> <br> Nous serions ravis de vous faire visiter cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.<br><br><br>