Détail de l'annonce
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Vente: Appartement
F2 avec terrasse et garage
Haguenau: HAGUENAU.<br>Nouveauté Ethiqu'Immo - 1ère annonce.<br>Visite virtuelle MATTERPORT 3D par sms pour vous immerger dans le bien.<br>Vous cherchez un investissement immobilier judicieux pour préparer votre retraite complémentaire ? Ne cherchez plus ! Nous avons le F2 idéal pour vous, situé en plein cœur d'Haguenau, rue des Dominicains, dans une copropriété datant des années 90. La copropriété est bien tenue : communs refaits, portail électrique accès garage neuf, rambarde dans les communs, isolation plafond du sous sol garage...<br>Cet appartement de 44,12m2 au 3ème est dernier étage sans ascenseur est une opportunité en or, actuellement loué à une locataire sérieuse qui souhaite rester pour le moment dans son bien et ce pour un loyer de 619€ hors charges et en sus 62€ de charges locatives (locataire). L'appartement est propre est bien entretenu par les vendeurs et la locataire (ballon eau chaude neuf, chauffage électrique performant).<br>Bail du 29/08/2016.<br>Bail nu régis par la loi du 06/07/1989 (bail de 3 ans renouvelables).<br>Entrée, séjour lumineux de 18m2 avec accès direct à la terrasse. Cuisine séparée du séjour avec un 2ème accés à la terrasse.<br>Une chambre avec coin dressing de 12m2.<br>Une salle de bains avec baignoire, WC (neufs), fenêtre et ventilation (VMC).<br>Votre locataire pourra profiter d'une terrasse spacieuse de 12,50m2 pour des moments de détente en toute quiétude c'est le vrai plus de ce logement.<br>De plus, un garage de 14m2 équipé d'électricité ainsi qu'une cave de 3m2 dans le recoin du garage sont inclus dans cette vente immobilière. De plus, un local à vélo est à disposition pour les résidents.<br>Chauffage individuel électrique.<br>Ballon eau chaude.<br>Double vitrage partout<br> <br>Les avantages de cet appartement en un coup d'œil :<br>1. Dernier étage.<br>2.Emplacement privilégié en plein centre d'Haguenau.<br>3.Terrasse.<br>4.Garage en sous sol compris dans le prix de vente.<br>5.Le Crémant Bio est offert à la signature de l'acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).<br> <br>La copropriété se compose de 15 lots principaux, assurant une gestion efficace et transparente.<br> <br>Le DPE est classé D (non concerné par les interdictions de louer en cours)<br>La taxe foncière s'élève à 392€/an.<br>Quote part annuel du budget prévisionnel d’environ 1200€/an (eau froide,assurance de l'immeuble, syndic professionnel , entretien des parties communes, électricité des communs) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.<br>Le prix de vente de cet appartement F2 est de 150 000€ honoraires d'agence exclus. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix honoraires d'agence inclus de 158.250 € GARAGE COMPRIS.<br>Renseigements 7 jours sur 7 de 09H00 à 20H00 avec Damien JACQUOT facilitateur immobilier pour l'agence Ethiqu'Immo Strasbourg depuis 2007. 06 52 15 91 25.<br>N'attendez pas, cette opportunité est à ne pas manquer pour les investisseurs avertis.
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