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Vente: Appartement
Strasbourg Neudorf - F3 avec balcons et garage
Strasbourg: Nouveauté Ethiqu'Immo. A voir exclusivement chez Ethiqu'Immo Neudorf<br>1ère mise en vente<br>STRASBOURG Neudorf<br>Nouveauté Ethiqu'Immo novembre 2023. A voir exclusivement chez Ethiqu'Immo Neudorf<br>Dans une petite copropriété de 1955 sans ascenseur.<br>Au 1er étage.<br>Vous recherchez un appartement de type F3 lumineux et accueillant ? Ne cherchez plus ! Cet appartement TRAVERSANT est fait pour vous !<br>Idéal pour un 1er achat comme résidence principale ou pour investir dans une COLOCATION ÉTUDIANTE très rentable.<br>Vendu libre de toute occupation.<br> <br>10 PHOTOS sur le site de l'agence + visite virtuelle 3D par sms sur demande au 06.52.15.91.25 pour vous immerger dans votre futur cocon.<br> <br>Dans une petite copropriété de 1955 sans ascenseur.<br> <br>Au 1er étage.<br> <br>Vous recherchez un appartement de type F3 lumineux et accueillant ? Ne cherchez plus ! Cet appartement TRAVERSANT est fait pour vous !<br>L'appartement vient d'être intégralement repeint par un professionnel.<br> <br>74,88m2 en mesurage Carrez bien réparti.<br> <br>Il se présente ainsi :<br> <br>Entrée, grand placard coulissant.<br> <br>Double salon-séjour de donnant à l'arrière de la copropriété, très calme (vu sur espaces verts).<br> <br>Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.<br> <br> <br>2 vraies chambres de respectivement : stratifié au sol imitation bois.<br> <br>Salle de bains avec douche à l'italienne et une fenêtre. Cette pièce d'eau vient d'être rénovée en novembre 2023.<br> <br>L'appartement en très bon état, strictement aucun travaux (tableau électrique sans anomalie).<br> <br>Double vitrage partout et volets électriques.<br> <br>Pas de travaux en cours dans l'immeuble, syndic professionnel.<br> <br>Chauffage collectif au gaz avec répartiteur.<br> <br>Très rare dans le secteur, voir indispensable (le stationnement sera payant sur Neudorf au 1er trimestre 2024) : un garage.<br> <br>Taxe fonciere : 1248€ / appartement et garage<br> <br>Quote part annuel du budget prévisionnel environ 3100€/an (eau froide avec compteur , eau chaude par ballon électrique, chauffage gaz collectif avec répartiteur,syndic professionnel, électricité des communs, entretien des parties communes...) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. 16 lots principaux de copropriété.<br> <br>DPE : 236/41 - classé en D<br> <br>Prix appartement : 215.000€ honoraires agence exclus (seulement 2800€/m2 pour Neudorf). Honoraires agence 5% soit 225.750€ honoraires agence inclus.<br> <br>1 cave (no8) et débarras.<br> <br>Garage en sus du prix de l’appartement : 19.500€ seulement dont 500€ d'honoraires agence.<br> <br>Le Crémant Bio est offert à l’acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).<br> <br>Attention on ne pourra le vendre qu'une seule fois ! Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans l'heure)<br> <br>ESTIMATION PROFESSIONNELLE de votre bien sous 24H chrono avec Ethiqu'Immo.<br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>
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