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Vente: Maison / Villa
maison coup de coeur
Roeschwoog: ROESCHWOOG :<br> <br> <br> Situé dans la charmante commune de Roeschwoog, à quelques battements d'ailes de cigogne de la frontière Allemande et de la ville d'Haguenau.<br> Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers.<br> <br> Belle et grande maison familiale de 191m2, sur une surface parcellaire de 10 ares.<br> Rénovée en grande partie, vous n'avez plus qu'à enfiler votre plus beau tablier pour y apporter votre petite touche personelle !<br> Profitez d'une toute nouvelle chaudière au gaz datant de 2021, d'une isolation des 3/4 de la maison, d'un système de climatisation, d'une installation électrique (quasi) aux normes, de fenêtre en double vitrage PVC, de volets électriques sur une partie des huisseries, d'une douche à italienne, d'une cuisine (quasi) neuve, ... vous l'aurez compris, le plus gros est déjà fait !<br> Maison verte, le DPE est en D et C.<br> <br> <br> Avec son terrain plat de 10 ares, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination !<br> Créer le potager de vos rêves, devenir le prochain Michael Phelps en vous entraînant dans votre piscine olympique, ou avoir votre propre élevage de licornes !<br> <br> La maison se compose de la façon suivante :<br> Sous-sol : un garage avec porte électrique, un local technique, un espace de stockage et un atelier pour les plus bricoleurs. Petit bonus, profitez d'un local sous la terrasse pour y ranger la tondeuse et autres ustensiles.<br> RDC : un séjour de 30m2 avec cheminée, une cuisine (quasi) neuve avec un espace salle à manger de 30m2 également, une terrasse, deux chambres (16m2 chacune), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.<br> Etage : un espace mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.<br> <br> <br> La cerise sur le sundae : en aménageant une pièce déjà isolée à l'étage, vous pouvez agrandir la maison de 45m2 !<br> Et y loger votre belle mère... ou pas !<br> <br> <br> <br> Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92 , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862<br> 370 000 euros net vendeur plus 13 000 euros à la charge de l'acquéreur
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