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Vente: Maison / Villa
Bordeaux Capucins- Immeuble de 330 m2 possibilité licence IV
Bordeaux: Bordeaux Capucins: Découvrez une opportunité unique dans le quartier dynamique des Capucins ! Cet immeuble, idéalement situé au cœur d'une rue commerçante, est prêt à devenir votre prochain investissement immobilier de choix.<br> Situé dans l'un des quartiers les plus vivants de Bordeaux, cet immeuble de 330m2 réparti sur 3 niveaux offre une polyvalence exceptionnelle. Il se compose d'un vaste local commercial de 210m2, comprenant trois espaces, une cuisine, des toilettes et un vestiaire. Mais ce n'est pas tout ! L'un des atouts majeurs de ce bien est la possibilité de reprise de la précieuse Licence IV.<br> De plus, l'immeuble comprend un appartement de 2 pièces et des combles, ce qui ajoute une dimension résidentielle à ses nombreuses possibilités. Vendu libre de toute occupation, il vous offre une toile vierge pour donner vie à vos projets.<br> Que vous souhaitiez exploiter le local commercial, créer un restaurant, un bar ou un espace de vente au détail, cette propriété répondra à vos besoins. La Licence IV est une rareté qui peut considérablement renforcer la rentabilité de votre entreprise.<br> Pour les investisseurs avisés, ce bien peut également être un excellent choix. Sa situation attrayante, à proximité des transports en commun et à deux pas de la gare, en fait un emplacement stratégique pour maximiser vos retours sur investissement.<br> Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cet immeuble unique a à offrir. Les opportunités comme celle-ci sont rares, alors agissez rapidement pour concrétiser vos rêves immobiliers.<br> <br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv
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