Informations générales
Prix : 166 000,00 €
Ville : 14350 Le beny bocage
Surface habitable : 109 m2
Surface terrain : 2662 m2
Chauffage : CONVECTEUR
Nombre de pièces : 6
Classe énergie : G
Classe GES : C
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
ATELIER - MAISON DE CHARME ET SES DEPENDANCES 4 KMS DE TOUTES LES COMMODITES-FORT POTENTIEL
Le beny bocage: Ludovic FINEL, Agence Vivrre Océan Bleu, vous propose, pour les amoureux de la nature et pourquoi pas une création de gite ! GROS POTENTIEL.<br><br>A 6 Kms de l'A84 et à 10 minutes de Vire Normandie.<br><br>Je vous propose cette jolie maison à Saint-Martin-Don de 109 M2 et son attelier de plus de 50 M2, le charme au coeur de la campagne..<br><br>Terrain joliment arboré de 2662 M2 arboré. Atelier de menuiserie, dépendances et Garage<br><br>Nous entrons sur le terrain clos pour accueillir enfants et animaux.<br><br>Le devant de la maison est exposée Sud sans aucun vis à vis, avec une vue imprenable sur la nature.<br><br>La maison, se décompose ainsi :<br><br>Au rez de chaussée , une jolie cusine , toute équipée et parfaitement entretenue mesurant envion 27 M2, un salon lumineux<br><br>de plus de 16 M2, une salle de douche et son WC, débarras et une grande cave de 16 M2.<br><br>Un bel escalier nous améne à l'étage pour y découvrir : trois chambres mesurant de 12 m2 à 16 M2 vous permettant d'accueillir votre famille<br><br>ou vos amis. Un WC et son lave mains sont installés sur ce niveau. Le comble de tout, c'est cette pièce de vie très belle, à l'anglo-Normande<br><br>de par ses prestations, cette pièce possède une entrée indépendante pour de la location notamment AIRBNB ou gites.<br><br>Idéale pour des investisseurs, primo accédant, entrepreneurs . Cette maison posséde une trés bonne toiture en tuile mécanique et l'intérieur mérite un petit coup de jeune, pour en faire un endroit magique.<br><br>Chauffage électrique, Fenêtres et portes Pvc neuves. Fosse septique.<br><br>DPE en G- Ges en C.<br><br>L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2800 et 3800 euros. Le chauffage est électrique.<br><br>L'Audit énergétique est en cours.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.<br><br>Taxe fonciére 477 euros<br><br>Plus d'informations , contactez-moi au 06 58 32 49 86<br><br>mail : l.finel@vivreoceanbleu.com<br><br>lien vers mes annonces :<br><br>Mandataires (vivreoceanbleu.com)<br>Cette annonce vous est proposée par FINEL Ludovic - CAEN - NoRSAC: 908923204 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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