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Vente: Maison / Villa
Confortable pavillon individuel sur sous-complet et beau terrain
Tarsul: <br> Sur les hauteurs de la paisible commune de Tarsul (secteur IS-SUR-TILLE), avec une vue imprenable, venez découvrir cet agréable pavillon individuel des années 80, rénové.<br> Édifié sur une belle parcelle de terrain de 1 211 m2 (délimitée des haies vives, et dont une partie est en cours de finitions), ce petit nid douillet familial dispose d'un plateau habitable de 82 m2, sur sous-sol complet avec extension (à terminer).<br> L'entrée donne directement sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie d'environ de 42 m2, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un séjour traversant (avec poële à bois Godin), donnant de chaque côté sur deux belles et grandes terrasses. Un dégagement dessert ensuite les sanitaires : une salle de bains et des WC indépendants, puis le coin nuit comprenant 3 jolies chambres de 9 à 12 m2, dont deux avec placards.<br> Le sous-sol vous offrira également de belles prestations ; un vaste garage/atelier, un cellier et une buanderie avec douche et WC.<br> En complément, vous bénéficierez d'une extension de 40 m2 semi-ouverte en rez-de-jardin (sous la terrasse avant), où les possibilités d'aménagements et d'exploitations ne manquent pas, selon vos activités, besoins, projets...<br> À savoir : chauffage au bois via poële Godin + radiateurs électriques ; panneaux photovoltaïques thermodynamiques (de 2022) permettant notamment l'alimentation de l'eau chaude ; toiture en très bon état et combles isolées ; fenêtres PVC double vitrage récentes ; assainissement individuel par fosse septique.<br> Maison saine, agréable et très fonctionnelle. Vous n'aurez qu'à vous appropriez les lieux.<br> <br> TARSUL se situe à 23 min de DIJON Toison d'Or / Valmy. Sur place : > Scolarité : micro crèche à MOLOY à 5 min / école petite et moyenne sections à IS-SUR-TILLE à 10 min (pas de ramassage scolaire) / grande section et école primaire à SAULX-LE-DUC à 5 min / collège de secteur à IS-SUR-TILLE (avec le bus de ramassage scolaire à Tarsul pour ces deux derniers) > Dépôt de pain à COURTIVRON à moins de 2 km > Commodités complètes à 10 min à IS-SUR-TILLE (commerces, services, restaurants, médecins/pharmacie, etc.) > Environnement vallonnée et verdoyant, propice aux balades, sports et loisirs divers en nature<br> <br> Si ce cadre de vie peut vous correspondre, n'hésitez pas à venir visiter...<br> <br> DPE en D - Nouvelle version réalisé le 30/03/2023<br> Prix de vente : 192 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no904<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> <br> Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
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