Détail de l'annonce
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Vente: Appartement
Grand duplex secteur Cathédrale
Reims: <br><br> A seulement 200 mètres de la CATHEDRALE DE REIMS, dans une petite rue calme donnant sur la place GODINOT.<br><br>Ce magnifique appartement en duplex de 218.40 m2 'carrez' vous séduira à la fois par son cachet de l'ancien conservé et ses grands volumes !<br><br> <br><br>Sur son premier niveau, vous profiterez d'un beau séjour et d'une salle à manger en parquet chênes avec cheminée, le tout sur 48 m, d'une cuisine séparée spacieuse et d'une suite parentale de 27.20 m2 avec grande chambre en parquet chêne - salle de bains - dressing. Ce niveau dispose également d'une vaste entrée avec placards et d'un WC séparé avec lave mains.<br> <br>Sur son deuxième niveau, un espace idéal pour les enfants grâce à ses deux chambres avec point d'eau, mais aussi pour les artistes, les collectionneurs, les gamers, les cinéphiles, les musiciens ou bien les personnes ayant besoin d'un beau bureau, grâce à une belle pièce de 21m2 équipée d'une mezzanine. Le deuxième niveau bénéficie également d'une salle de douche avec WC et d'une buanderie.<br><br> <br><br>Le bonus de ce magnifique duplex : une terrasse de 33.50 m2 couverte par une véranda pour en profiter toute l'année !<br><br> <br><br>Le tout complété par un grand grenier accessible depuis l'appartement et une grande cave !<br><br> <br> Proche des écoles (Collège Université / Lycée Saint Jean Baptiste de la Salle / école Voltaire / ensemble scolaire Notre-Dame), et de toutes les commodités de l’hyper centre de REIMS, ce bel appartement est idéal pour un jeune couple avec enfant, souhaitant tout faire à pied.<br> Chauffage individuel au gaz et eau chaude produite par un ballon électrique. Cheminée dans le séjour pouvant être transformée en insert. Fenêtres neuves avec volets roulants électriques à l’étage.<br> Charge de copropriété : 1744 euros par an. Taxe foncière : 2020 euros par an.<br> Un garage est disponible à l'achat en option, situé à quelques minutes à pied.<br> Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
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