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Vente: Maison / Villa
Maison au coeur de la montagne de Reims
Epernay: Au coeur du parc naturel de la Montagne de REIMS, dans le village de GERMAINE, entre REIMS et EPERNAY.<br> Pavillon de 1996, d'une surface de 120.40 m2 habitables avec sous-sol complet, sur une parcelle de 785 m2.<br> Maison indépendante de 5 pièces proposant au rez de chaussée : une entrée, un grand salon séjour traversant de 39.40 m2 équipé d'un insert à granules, une cuisine de 10 m2 indépendante et équipée, une chambre de 12.45 m2, une salle de bain et un WC séparé, un grand dégagement pouvant servir de bureau.<br> A l'étage : deux chambres équipées de climatisation, faisant respectivement 10.70 m2 et 11.25 m2 habitables (14 m2 et 14.55 m2 au sol), une salle de douche, un WC séparé, un placard.<br> Au sous-sol (environ 120 m2) : 2 portes de garage, immense espace avec buanderie et ballon d'eau chaude électrique. Sous-sol carrelé avec plafond isolé.<br> Côté extérieur : une terrasse sur l'avant de la maison, une terrasse sur l'arrière surplombant un jardin avec une vue magnifique sur les champs, les vignes et la forêt.<br> Chauffage individuel électrique. DPE : D et GES : A (diagnostics réalisés le 6 janvier 2023).<br> Taxe foncière : 749 euros par an.<br> Village disposant des écoles maternelle et élémentaire. Epicerie/bistrot avec produits locaux dans le village.Gare SNCF dans le village avec TER vers REIMS et EPERNAY.<br> Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
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