Détail de l'annonce
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Vente: Local commercial
Bel emplacement, murs commerciaux et fond de commerce avec logements
Saumur: À Saumur, vente murs et fond de commerce en restauration avec logements.<br> <br>Excellent emplacement pour cet immeuble en tuffeau situé sur une rue très passante.<br> <br>Vous serez séduit par la visibilité de ce commerce de restauration (vitrine de 8 mètres) ainsi que par la grande cour et les dépendances offrant un potentiel rare sur le secteur.<br> <br>La vente des murs comprend une surface professionnelle d'environ 150 m2 avec salle de bar, salle de restauration (actuellement 24 couverts mais pouvait être augmenté jusqu'à 60 couverts), cuisine pro équipée et récente.<br> <br>La cour de 150 m2 et le droit de terrasse permettent également d'ajouter de nombreuses places.<br> <br>L'ensemble est en très bon état et l'adresse est réputée !<br> <br>Le chiffre d'affaires ne peut qu'augmenter car actuellement deux jours de fermeture par semaine et fermé tous les soirs.<br>Vendu libre, sans salarié et locataire ainsi qu'avec une licence 4.<br> <br>L'immeuble est composé également :<br>- d'un studio de 16 m2<br>- d'un appartement au 1er étage de 62 m2 comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc séparé.<br>- d'un garage de 18 m2<br>- d'une réserve de 30 m2<br> <br>PRIX : <br>Fond de commerce : 86 720€ HAI<br>Murs : 242 280€ HAI<br> <br>+++ points forts : visibilité, stationnement proche, belles & lumineuses salles de réception, cour pouvant être aménagé, cuisine récente, licence 4, bel état général, climatisation récente, logements & dépendances, aucuns salariés.<br> <br><br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations et photos, merci de contacter Halim Boulahssan de l'agence La Maison de l'Immobilier.<br>
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