Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
175 m2 4 chambres Habitable de plain-pied
Saumur: Charles-Antoine Mary et La Maison de l'Immobilier vous présentent une opportunité unique à Montreuil-Bellay : une charmante longère de 175 m2 habitables (158 m2 loi Carrez), nichée dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Saumur et de Fontevraud.<br> Les atouts de cette propriété exceptionnelle :<br> 1. Habitable de plain-pied : Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette résidence offre une disposition ingénieuse permettant une vie de plain-pied pour un confort optimal.<br> 2. Très bien entretenue : L'amour et le soin apportés à cette demeure se reflètent dans son état impeccable. Chaque détail a été pris en compte pour assurer une qualité de vie exceptionnelle.<br> 3. Proximité d'une école primaire : À seulement 1 km d'une école primaire, cette propriété est un choix idéal pour les familles cherchant un environnement éducatif accessible.<br> 4. Pompe à chaleur récente : Profitez d'une efficacité énergétique moderne avec une pompe à chaleur récemment installée, assurant confort et économies d'énergie.<br> 5. Belle pièce de vie de 48 m2 : L'espace de vie principal offre générosité et luminosité, créant un lieu convivial et accueillant.<br> 6. 4 chambres : Ample espace pour accueillir la famille, les amis ou créer des espaces de travail selon vos besoins.<br> 7. Grande dépendance de 60 m2 et double garage : Des espaces additionnels offrant de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, un atelier ou des projets créatifs et locatifs.<br> 8. Environnement calme : Profitez de la tranquillité de Montreuil-Bellay tout en restant à proximité des commodités.<br> 9. Beau jardin clos : Un espace extérieur soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air.<br> 10. Agrandissement possible : Un potentiel d'extension pour personnaliser davantage votre espace de vie selon vos besoins.<br> La configuration de la propriété se compose ainsi :<br><br><br> Rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger avec cheminée de 48 m2, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC séparé, cave.<br><br><br> À l'étage : Palier desservant 3 chambres.<br><br><br> Autres informations essentielles : À 1 km d'une école primaire, double garage, dépendance de 60 m2, terrain clos d’environ 1300 m2, cave, puits, portail électrique, pompe à chaleur, tout à l’égout.<br> Pour en savoir plus sur cette propriété unique, contactez-moi au 06 70 26 08 17. Privilégiez le contact téléphonique pour une réponse rapide.<br> À très bientôt pour une visite qui pourrait bien être le début de votre nouveau chez-vous...<br> Charles-Antoine<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque : www.georisques.gouv.fr<br> Voici mes coordonnées :<br> Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17<br> - camary.immo@outlook.com<br> Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
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