Détail de l'annonce
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Vente: Appartement
LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU
Le cannet: EXCLUSIVITE / Local professionnel séparé en DEUX:<br> une partie louée, d'une surface de 27m2<br> Une partie libre d'une surface de 115m2 environ, sur deux niveaux.<br> Au vieux Cannet, entre le grande Bretagne, et la mairie, face au terrain de boule du boulevard Carnot.<br> Le local 'libre' est sur deux niveaux, RDC et sous-sol. Au RDC une surface de 65m2, composé d'un accueil, 3 bureaux, et des WC, puis un escalier qui mène au sous-sol ou se trouvent deux autres pièces aveugles de 14 et 18m2. Le local est exposé SUD, sans balcon, (en RDC) ni pignon sur rue; donc idéal pour des professions libérales à consultations (médical ou assimilé) ou comme bureaux de gestions.<br> Le local 'Loué' : A cet ensemble s'ajoute une surface de 27m2 qui est loué à un organisme bancaire pour une somme de 12.000 €/an (fin de bail Aout 2031). qui assure déjà une très belle base de revenus sécurisés; auxquels viendront s'ajouter les revenus locatifs du reste du bien immobilier (hors éventuelle occupation personnelle de l'acquéreur).<br> <br> DPE vierge, charges annuelles de 3.521 € dont 2209€ récupérables.
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