Informations générales
Prix : 409 000,00 €
Ville : 07800 La voulte sur rhone
Surface habitable : 125 m2
Surface terrain : 3625 m2
Chauffage : CONVECTEUR
Nombre de pièces : 6
Classe énergie : D
Classe GES : B
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
MAISON LA VOULTE SUR RHONE (07)
La voulte sur rhone: En exclusivité !!! A La Voulte-Sur-Rhône (07), à 20 mn de la gare TGV de Valence, à 15 mn de l'autoroute A7, nous vous présentons une magnifique maison des années 40 d'une surface habitable de 127 m2 environ, sur un terrain arboré de 3625 m2.<br> Vous rêvez de calme, de quiétude et de sérénité, vous serez séduits par ce bien avec sa vue panoramique sur la vallée du Rhône et les majestueuses montagnes drômoises.<br> Idéalement située sur les hauteurs de la ville, l'entrée de la maison se fera par une véranda de 6 m2, menant à un magnifique séjour de 35 m2 environ, avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet (2 m2) pour apprécier et contempler ce beau panorama. A partir de la cuisine entièrement équipée (19 m2), vous pourrez accéder à une immense terrasse pavée de plus de 100 m2 dont 28 m2 couverts par un auvent. A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres (15-12-11-13 m2), dont une splendide suite parentale avec baignoire, et un coin salon de 10 m2.<br> Vous bénéficierez d'un grand garage, ainsi que de deux caves de 19 et 15 m2.<br> Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois situé dans le séjour, et climatisation réversible à l'étage.<br> Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques qui couvrent l'ensemble des charges de la maison ( taxe foncière/assurance/ électricité) soit environ 2500 euros).<br> . L'assainissement est non collectif (fosse septique).<br> Le terrain est piscinable, composé essentiellement d'arbres fruitiers.<br> Sur le côté de la terrasse couverte, vous trouverez une dépendance de 24 m2 environ à rénover.<br> La maison a été entièrement rénovée avec goût, et avec des matériaux de qualité. Vous serez conquis par le charme et l'authenticité de ce bien unique.<br> A découvrir sans tarder.<br> Pour tous renseignements, vous pouvez me contacter au 06-72-11-76-27 ou par mail d.seauve@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -