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Vente: Maison / Villa
COEUR DE VILLE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 166 M2
Nyons: Rare sur notre commune, venez découvrir cet ensemble immobilier exposé plein sud de 166 m2 qui se divise 2 parties bien distinctes, le tout implanté sur une parcelle de terrain clos et arboré avec piscine de 495 m2, proche de toutes les commodités de la vie courante. <br> La première partie de cet ensemble est située sur une avenue principale et comprend un local commercial de 100 m2 avec accès PMR et terrasse. Ce dernier entièrement rénové pour une partie en 2013 et pour l’autre en 2020 est climatisé et fait l’objet d’un bail commercial 3/6/9 (profession libérale de cabinet dentaire) depuis septembre 2020. Son loyer mensuel est de 1292.50€ charges comprises ce qui assure une bonne rentabilité. Le bal commercial comprend également 2 places de parkings privatives.<br> La deuxième partie se compose d’un appartement de type 3 libre de toute occupation de 66 m2 en exposition sud donnant sur la terrasse et le jardin avec véranda, piscine sécurisée, garage et une place de parking privative. Ce dernier peut être en résidence principale ou loué en saisonnier ou à l’année, son emplacement à deux pas des arrêts de navettes ne vous laissera pas insensible<br> IMPORTANT : Il n’y a pas de copropriété sur ce bien.<br> Ce ensemble immobilier constitue une opportunité rare qui offre diverses possibilités, idéalement situé, tout à pied et disposant d'un rendement locatif intéressant. Propriétaires bailleurs, investisseurs, dépêchez-vous !!!<br>
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