Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
Maison a fort potentiel en viager occupé
Chanos curson: Viager occupé par une femme de 78 ans<br> Valeur vénale de 207 000€.<br> Décote droit d'usage et d'habitation de 44.4%.<br> Valeur économique : 115 092€.<br> Bouquet de 59 665 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 665 € et une rente mensuelle de 494 €.<br> Indexation annuelle selon l'indice mensuel INSEE des prix à la consommation.<br> Majoration de la rente de 35% en cas de libération anticipée du bien.<br> La taxe fonciere s'élève a 600€.<br> Beau potentiel pour cette maison d'habitation dans un cadre calme et bien situé, proche du village. Ce dernier dispose d'une école et de petits commerces. Investissement intéressant pour l'avenir car à 15 mn de Romans sur Isère et à 10 mn de Tain l'hermitage. Le village est en plein essor.<br> Cette bâtisse est une ancienne bergerie du château, située à proximité. La structure est de très bonne qualité.<br> La maison se compose de 2 niveaux. Au rez d chaussée, la cuisine, le salon, wc et douche. Egalement, une grande véranda d'environ 50m2.<br> A l'étage se trouvent les 2 chambres. Le bien est raccordé au tout à l'égout.<br> Les plus pour cet investissement sont les 3 ateliers, les 2 caves, l'abri de jardin ainsi que la piscine et le secteur géographique. Vous aurez la possibilté d'agrandir aisément la partie habitable.<br> Un beau potentiel s'offre à vous.<br> Belle parcelle entièrement clôturée d'une superficie de 760m2.<br> Pour toutes informations, contacter Mr RIEHL Harald au 06.43.82.77.71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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