Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
Maison de village entièrement rénovée
Alleves: EXCLUSIVITE !<br> Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de village de 157 m2 utiles et 120,09 m2 habitables séduira toute la famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations confortables !<br> Située au coeur du chef-lieu d'Allèves, petite commune dynamique, elle bénéficie de l'environnement calme et préservé du massif des Bauges, à 20 min d'Annecy et à 15 min de l'autoroute A41.<br> Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, menant à une belle pièce de vie de 49,42 m2, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur la vaste terrasse exposée Sud, offrant une vue imprenable sur la montagne.<br> Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, complètent ce niveau.<br> A l'étage, vous découvrirez un dégagement pouvant s'organiser en coin TV/jeux ou bureau. Ce palier dessert trois belles chambres de 25 m2, 19 m2 et 15,5 m2 avec parquet et grands placards intégrés, une salle de bains avec douche, baignoire, fenêtre et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé.<br> Au sous-sol, vous trouverez un grand espace composé d'une buanderie (17,39 m2), d'une cave (13,54 m2) et d'un garage de 33 m2, accessible également depuis la cour extérieure, abritée et fermée par un portail coulissant motorisé.<br> Un poêle à granulés (label flamme verte) assure l'essentiel du chauffage, complété par une installation électrique performante.<br> Un jardin clos avec son puits en fonctionnement complètera votre acquisition.<br> Taxe foncière : 582€ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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