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Vente: Appartement
3 pièces de 58 m2 avec parking privatif - STRASBOURG NEUDORF
Strasbourg: INVESTISSEMENT LOCATIF<br> Charmant logement 2 pièces de 58, 55 m2 au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence idéalement située au Sud-Neudorf, à moins de 400m d’un arrêt de tram.<br> Il comprend une pièce à vivre chaleureuse de 18, 49 m2, une cuisine séparée avec loggia, une chambre à coucher sur cour de 14, 96 m2 ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC séparé.<br> Cet appartement est actuellement occupé par une locataire solvable depuis plus de 5 ans, pour un loyer mensuel de 646 € HC. Un rafraîchissement intérieur sera à prévoir en cas de départ de l’occupante.<br> Le plus : copropriété très économe grâce à un système de chauffage via pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires en toiture, pour moins de 130 € de chauffage à l’année !<br> Un emplacement de stationnement privatif en arrière-cour sécurisée, ainsi qu’une cave complètent le tout.<br> PRIX : 171 200 € HAI (comprenant 7 % TTC d’honoraires à la charque de l’acquéreur, soit 160 000 € net vendeur).<br> Logement soumis au statut de la copropriété : 15 lots / 1040 € de charges à l’année comprenant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien des communs, les honoraires de syndic, l’assurance immeuble etc..<br> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.<br> Pour tout renseignement, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.21.19.55.<br> Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr
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