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Vente: Maison / Villa
Magnifique Girondine de 190m2 au cœur de l'Entre Deux Mers - À ne pas manquer !
Guillac: Située au charme bucolique de l'Entre Deux Mers, cette élégante maison Girondine de 190m2 offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités locales. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, a été soigneusement entretenue et comporte des éléments de caractère d'origine, tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne.<br> Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie en enfilade qui respire la convivialité : une cuisine de 13m2, une salle à manger lumineuse de 26m2 avec une imposante cheminée, un séjour chaleureux de 26m2 équipé d'un poêle à bois, une entrée avec un escalier bois, un bureau traversant de 13m2, une chambre dotée d'une cheminée de 13m2, une buanderie pratique, des toilettes et une cabine de douche.<br> À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 26m2 chacune, offrant ainsi des espaces de repos confortables. Une salle de bains complète cet étage.<br> Parmi les améliorations récentes, notons la toiture et l'isolation refaites en 2018, ainsi que le double vitrage installé en 2020. De plus, un cumulus pour l'eau chaude a été installé en octobre 2022. Vous avez également la possibilité de remplacer le chauffage au fuel par une pompe à chaleur, pour une efficacité énergétique accrue.<br> Le seul point à prévoir serait la mise aux normes de l'assainissement.<br> La maison s'étend sur un généreux terrain de 2500m2, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et les jardiniers.<br> Cette Girondine est une opportunité unique à ne pas manquer. Son prix de vente est de 330 000€ frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est une occasion rare de posséder une propriété de caractère dans ce magnifique cadre.