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Vente: Maison / Villa
IFS MAISON de 4 CHAMBRES sur TERRAIN SANS VIS A VIS
Ifs: Découvrez cette très belle opportunité proposée par Jacques PROCH à Ifs, au cœur d'un quartier prisé. Ce bien de 91 m2, soigneusement entretenu, s'accompagne d'un jardin de 210 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, collèges et lycées. Un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un terrain clos de 210 m2 et une terrasse sans vis-à-vis.<br> Profitez de deux espaces de jardin baignés de soleil toute la journée.<br> Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit à une pièce de vie spacieuse d'environ 26 m2. Lumineuse et gaie, cette pièce traversante offre une atmosphère agréable. La cuisine séparée est équipée et aménagée, donnant accès à une buanderie d'environ 4 m2 et à une chambre ou bureau en rez-de-chaussée. Un WC séparé complète ce niveau.<br> À l'étage, le palier dessert trois chambres, avec une surface au sol entre 9,60 et 10 m2. Une salle d'eau et des WC, entièrement rénovés en 2022, ajoutent un confort moderne.<br> Des caractéristiques supplémentaires :<br><br>Tableau électrique neuf<br>Taxe foncière de 1009 euros<br>Chaudière gaz de 2013<br>Fibre installée<br>Menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC<br>Panneaux solaires pour une consommation énergétique autonome<br>Classement DPE : « D » et GES : « D » (Assainissement conforme, tout à l’égout)<br><br> De nombreux travaux ont été effectués pour vous offrir une habitation de qualité.<br> Pour plus d'informations et une visite, contactez Jacques PROCH au 06 71 75 80 05. RSAC Caen 902 971 407<br> Découvrez toutes nos annonces sur le lien suivant : https://www.vivreoceanbleu.com/184-mandataire/1<br> Dans le respect de la loi Tracfin, vos pièces d'identité seront demandées lors de chaque visite.<br>Cette annonce vous est proposée par PROCH Jacques - Caen - NoRSAC: 902 971 407 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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