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Vente: Maison / Villa
MAISON DE 127 M2- BIEVILLE BEUVILLE - TERRAIN DE 640 M2 SANS VIS A VIS
Bieville beuville: BIEVILLE BEUVILLE, Caen Nord - Bus de ville.<br><br>Maison de 6 pièces principales de 127 m2<br><br>Comprenant au Rez de Chaussée surélevé, une entrée distribuant: le Séjour-Salon de 25 M2 agrémenté d'un poêle à granulés vous permettant de chauffer l'ensemble du Rez de Chaussée (en plus de convecteurs électrique), une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible d'agrandir le séjour-salon sur 1 des chambres.<br><br>En Rez de Jardin avec un accès direct de la maison ou par le sous-sol: nous accédons à un deuxième espace comprenant: une chambre, un bureau, une salle d'eau, WC, une buanderie et un espace lingerie. Possible de créer une chambre supplémentaire à ce niveau.<br><br>Quelques travaux de finitions sont à prévoir à ce niveau. Idéale pour un rendement locatif ou accueillir ses amis et sa famille.<br><br>Des travaux de finitions sont à prévoir au Sous-Sol.<br><br>Nous pouvons également à moindre coût, améliorer la performance énergétique. Les devis afin d'améliorer l'Audit énergétique sont réalisés.<br><br>Nous pouvons vous accompagner dans cette démarche et assurer le suivi.<br><br>Un garage d'environ 20 M2 complète le Sous-Sol. Terrain de 640 avec sa triple exposition, au calme dans une impasse, à l'abris des regards.<br><br>Chauffage électrique et poêle à granulés.<br><br>Audit énergétique réalisé. Mentions légales :<br><br>Proposé à la vente à 297 000 Euros.<br><br>Classe-Energie F : 357 kWh.m2.an - (Consommation énergétique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2100 Euros.<br><br>Ludovic FINEL, No RSAC: 908 923 204 CAEN, contact au: 06 58 32 49 86 ou par mail: l.finel@vivreoceanbleu.com<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [[DPE:357/GES:11<br><br>Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2023<br><br>Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1<br>Cette annonce vous est proposée par FINEL Ludovic - CAEN - NoRSAC: 908923204 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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