Informations générales

Prix : 173 000,00 €

Ville : 50260 bricquebec

Surface habitable : 164 m2

Surface terrain : 1000 m2

Nombre de pièces : 8

Classe énergie : C

Classe GES : D

Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, 2 Maisons F4+jardin

bricquebec: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.<br><br>À SAISIR entre particuliers, cet ensemble immobilier de 2 logements entièrement rénovés, actuellement loués en bail 3-6-9, offrant une rentabilité brute approchant les 8 %, situé à Magneville, entre Valognes et Bricquebec.<br><br> <br><br>La 1ère maison comprend au rez de chaussée :<br> <br><br>- une cuisine de 8 m2, semi aménagée,<br><br>- un séjour/salon de 32 m2 avec une porte accédant à une terrasse de 24 m2, carrelée, exposée SE,<br><br>- une salle d’eau de 6 m2, carrelée et faïencée, avec douche et meuble vasque,<br><br>- un wc suspendu.<br> <br><br>A l’étage, mansardé, sur un plancher bois et parquet flottant :<br> <br><br>- un palier,<br><br>- 3 chambres de 14 m2 et 6 m2 habitables, avec velux.<br> <br><br>Le chauffage est électrique, avec radiateurs caloporteurs, et un ballon d’eau chaude. Au devant de la maison vous trouverez, une belle cour gravillonnée avec un coin pelouse, d’environ 400 m2.<br><br> <br><br>La 2ème maison comprend au rez-de-chaussée :<br> <br><br>- un séjour/salon de 34 m2,<br><br>- une cuisine de 9 m2,<br><br>- une salle de bain aménagée, carrelée et faiencée, de 5 m2,<br><br>- un wc suspendu.<br> <br><br>A l’étage, mansardé, sur un plancher bois et parquet flottant :<br> <br><br>- un palier,<br><br>- 3 chambres de 13 m2, et 6 m2 habitables,<br><br>Le chauffage est au fuel, avec une citerne extérieure, et un ballon d’eau chaude.<br> <br><br>A l’exterieur, sur un terrain d’environ 600 m2 :<br> <br><br>- une terrasse de 27 m2, avec une dalle à carreler,<br> <br>- une cour gravillonnée avec coin pelouse,<br><br>- un abri de jardin en bois.<br> <br><br>Les 2 maisons, mitoyennes, sont indépendantes, séparées d’une palissade en bois, avec une entrée chacune.<br> <br><br>Les huisseries sont toutes en PVC.<br> <br><br>L’assainissement est individuel, avec une fosse toutes eaux commune aux 2 maisons.<br> <br><br>Aucuns travaux à prévoir, hormis rafraîchissement de façade et démoussage de la toiture.<br> <br><br>La taxe foncière est de 725 euros pour l’ensemble.<br> <br><br>Nous sommes à 10 kms de Valognes et 7 kms de Bricquebec, et 1 km de l’Etang Bertrand, avec écoles maternelle et primaire, et bus scolaire.<br> <br><br>Cet ensemble est idéal pour un investisseur, la rentabilité est immédiate, aucuns travaux à faire. Des locataires sont déjà en place pour un loyer mensuel perçu de 560 euros pour chaque maison. <br><br> <br><br><br>

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