Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, charmant pavillon de plain pied.
st germain le gaillard: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>NOUVEAUTE, a vendre entre particuliers, à 4 km de Les Pieux, dans un hameau tranquille de Saint germain le gaillard, ce joli pavillon de 1981, parfaitement sain grâce a son vide sanitaire, offrant une autonomie de plain pied.<br><br>Il comprend au rez de chaussée :<br><br>- Une entrée avec un escalier montant a l’étage,<br><br>- Un séjour/salon de 40 m2, très lumineux avec ses 2 portes fenêtres accédant sur une terrasse carrelée de 43 m2, sur toute la longueur de la maison. Une cheminée ouverte agrémente la pièce,<br><br>- Une véranda de 15 m2, en continuité du séjour,<br><br>- une cuisine de 10 m2, aménagée et équipée,<br><br>- wc,<br><br>- Une salle d’eau de 5 m2, avec une douche a l’italienne et un meuble vasque,<br><br>- Une chambre de 10 m2,<br><br>- Un bureau de 8 m2, a rafraîchir,<br><br> <br><br>A l’étage, mansardé, sur un plancher bois :<br><br>- Un palier avec velux,<br><br>- 2 chambres de 10 m2, avec chien assis,<br><br>- Une chambre de 13 m2 avec un chien assis et une fenêtre en pignon. Un grand placard avec portes coulissantes,<br><br>- wc,<br><br>- Une salle d’eau de 3 m2, avec douche et lavabo,<br><br>- Un grenier de 16 m2, aménageable, avec un velux,<br><br> <br><br>A l’extérieur :<br><br>- Un grand garage de 65 m2 avec :<br><br>+ une grande partie garage avec une fosse,<br><br>+ un atelier,<br><br>+ une arrière cuisine,<br><br>- une belle terrasse carrelée de 43 m2, exposée Sud,<br><br>Le tout sur un terrain de 2570 m2, avec une allée en bitume menant au garage, clos de haies naturelles et fermé par un portail en PVC.<br><br> <br><br>Les huisseries sont en bois double vitrage.<br><br>Le chauffage est électrique, avec des radiateurs a inertie, avec une cheminée en appoint. La consommation annuelle est de l’ordre de 1 400 Euros.<br><br>Pas de travaux a prévoir, hormis un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.<br><br>L’assainissement est individuel,<br><br>La taxe foncière est de 644 Euros.<br><br> <br><br>Ce charmant pavillon, bien entretenu, saura vous séduire par ses prestations, mais aussi par son emplacement, calme sans être isolé.<br><br> <br><br>Nous sommes dans un hameau de plusieurs maisons, situé à 1,8 km du bourg, ou sont les écoles maternelles et primaires, 4 km de Les pieux, avec tous ses commerces et services.<br><br>Les plages de la côte Ouest sont à 7 km.
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