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Vente: Appartement
Agréable Studio avec balcon secteur Université
Dijon: -- EN EXCLUSIVITÉ --<br> <br> Dans un secteur dynamique de Dijon (bd de l'Université/rue Ernest Lory), venez découvrir ce confortable studio de 29,4 m2 habitables, au calme et complètement en retrait de la rue.<br> Au sein d'une copropriété fermée et verdoyante, au 6ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par le beau potentiel de cet appartement.<br> Parfaitement agencé, il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un charmant séjour de 15 m2, d'une cuisine indépendante et lumineuse de 7 m2, et d'une salle de bains avec bidet et WC. De plus, un beau balcon de 7 m2 avec vue dégagée, exposé plein Ouest, est accessible depuis le séjour et la cuisine.<br> L'appartement est en bon état général, toutefois vous devrez prévoir l'aménagement intérieur selon vos envies.<br> En annexe vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol, et la possibilité de vous stationner librement sur le parking de la copropriété sécurisée.<br> Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs...<br> Copropriété de 1971 (Résidence Les Roches d'Or), gérée par un syndic professionnel : 175 lots principaux (répartis sur 6 bâtiments). Charges annuelles de 1 100 € (comprenant chauffage collectif au gaz et eau chaude).<br> Proximité immédiate des commodités : Intermarché, pharmacie et autres services au pied de l'immeuble, ainsi que l'arrêt de Bus 'D'Arbaumont'. Centre-ville à 10 min en voiture.<br> <br> DPE en F - Nouvelle version réalisée le 29/09/2023<br> Prix de vente : 78 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif no936<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> <br> Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
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