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Vente: Appartement
Confortable appartement T3
Dijon: -- EN EXCLUSIVITÉ --<br> <br> Aux portes du centre-ville de Dijon (avenue Maréchal Lyautey), au calme et en retrait de la rue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 51 m2 habitables, intégralement rénové en 2019. Situé au rez-de-chausée légèrement surélevé, d'une copropriété sécurisée et bien tenue, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations qualitatives.<br> L'entrée dispose d'un dressing et dessert une lumineuse pièce de vie de 25 m2 composée d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un confortable séjour, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Deux agréables chambres, une salle de douche avec petit coin buanderie et des WC indépendants.<br> L'appartement est chaleureux et soigné. Aucun travaux à prévoir ; vous n'aurez qu'à poser vos valises.<br> En annexe, vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol sécurisé, et la possibilité de vous stationner librement dans la copropriété fermée (ou encore aisément et gratuitement dans la rue).<br> Chauffage collectif urbain, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Fibre optique.<br> Idéal pour primo-accédants, un premier bébé, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument !<br> Copropriété des années 60, ravalée. Proximité immédiate des commodités : commerces/services, Bus et Tram (ligne T1) à moins de 5 min à pied. Place de la République à 5 min en voiture.<br> Syndic professionnel : 79 lots principaux, charges annuelles de 1 500 € (comprenant le chauffage). <br> DPE en D - Nouvelle version réalisée le 19/10/2023<br> Prix de vente : 135 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no930<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> <br> Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
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