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Vente: Maison / Villa
Confortable pavillon individuel sur sous-sol et terrain
St apollinaire: Au cœur d'un paisible lotissement sur la commune de Saint-Apollinaire, venez découvrir ce beau pavillon individuel des années 60, d'une surface habitable de 212 m2 : 114 m2 sur la plateau principal et 98 m2 de sous-sol partiellement aménagé. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 414 m2 faisant le tour de la maison, clos et arboré.<br> Cette maison familiale est très agréable, lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une grande entrée avec placards qui dessert tout d'abord les pièces de vie : une charmante salle à manger, une superbe cuisine dînatoire de 18 m2 entièrement aménagée et équipée (dont un piano Lacanche), et un confortable salon de 26 m2 avec balcon exposé plein Est. Un dégagement avec dressing distribue ensuite le coin nuit composé de 3 chambres ; deux d'environ 10 m2 (dont l'une est exploitée en bureau/bibliothèque) et la troisième de 17 m2 donnant également sur le balcon. Et les sanitaires : une salle de douche avec placard et des WC indépendants.<br> Le sous-sol offre de belles prestations complémentaires puisqu'il est en partie aménagé. Vous bénéficierez donc de deux pièces de vie avec cuisine et un coin buanderie (46 m2 l'ensemble, à exploiter comme telles ou comme bon vous semble), 2 chambres de plus de 12 m2, une grande salle de bains avec WC, un dressing... Sans oublier en annexes : une cave à vin et un local chaufferie/atelier.<br> Autre potentiel : les combles sont aménageables.<br> À savoir : chauffage au fioul ; toiture en très bon état et combles isolées ; fenêtres PVC double vitrage avec majoritairement des volets roulants électriques ; assainissement collectif (tout à l'égout).<br> <br> SAINT-APOLLINAIRE se trouve aux portes de Dijon. Accès facile à la Rocade et/ou la Lino. Village dynamique où toutes les commodités sont présentes : crèches et écoles maternelles, bus, commerces, services de santé, culture, sports, loisirs...<br> <br> DPE en E - Nouvelle version réalisée le 26/09/2023<br> Prix de vente : 340 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no924<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> <br> Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
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