Informations générales
Prix : 259 500,00 €
Ville : 18150 La guerche sur l aubois
Surface habitable : 286 m2
Surface terrain : 6440 m2
Chauffage : CHEMINEE
Nombre de pièces : 12
Classe énergie : E
Classe GES : C
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
Ensemble de maisons (1 maison de 164 m2 +1 logement locatif +1 annexe et dépendances) sur un parc de 6 440 m2
La guerche sur l aubois: Ensemble de trois maisons, dans un village avec tous commerces à moins de 3 h 00 de Paris, 25 min de Nevers.<br>La propriété comprend une maison principale de 164 m2 + deux dépendances avec grenier aménageable (un pavillon de 73 m2 à usage de bureau et une seconde habitation de 50 m2) le tout sur un terrain clos et arboré de 6 440 m2.<br>LA MAISON PRINCIPALE comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 16 m2, une pièce à vivre de 47 m2 avec cheminée et baie vitré donnant sur une première terrasse, un cuisine entièrement équipée avec coin repas, un WC indépendant et une suite parentale de 19 m2 avec salle de bain privative.<br>À l'étage : une buanderie, deux autres chambres d'environ 13 m2 avec balconnet, une grande pièce de 21 m2 semi-aménagée et une salle d'eau/WC privative à l'une des chambres.<br>Au sous-sol, un espace de 22 m2 est dédié à la chaudière (fuel + pompe à chaleur) et une seconde pièce de 18 m2 aménagée en cave.<br>LE PAVILLON de 73 m2 comprend deux entrées, une pièce de 5 m2, un WC, une grande pièce de vie de 41 m2 ainsi qu'un bureau-chambre de 12 m2. Possibilité d'agrandissement par un grenier (plancher béton).<br>LA SECONDE MAISON (possibilité de louer 400 €/mois) de 50 m2 avec combles aménageables comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour de 14 m2, une chambre et une cave. <br>Nombreuses dépendances : un hangar ouvert de 100 m2, un abri voiture de 43 m2, un atelier fermé de 17 m2, un garage de 15 m2 et un double abri.<br>Quatre entrées indépendantes, reliées au tout à l'égout, idéal pour famille nombreuse, gîtes ou entrepreneur. Référence annonce no7052 - Pour plus de renseignements contacter Mélanie Génermont au 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836
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