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Vente: Maison / Villa
'Opportunité Exceptionnelle à 5 Minutes à Pied du Centre Ville des Mureaux : Proche Gare, RER B, Commodités et
Les mureaux: Découvrez cette opportunité rare sur un terrain clos de 1105 m2. Un immeuble divisé en 7 appartements avec garages, tous actuellement loués, idéalement situé et offrant un excellent rendement locatif.<br> Lot 1 - Appartement Type 2 au Rez-de-Chaussée<br><br>Superficie : 46,29 m2<br>Composition : Séjour 15,8 m2, Chambre 12,63 m2, Cuisine 7 m2, Dégagement 4,13 m2, 2 Remises, Salle de Bain 5,28 m2, Garage<br>Loyer : 507 € (Bail en date du 18/01/2020)<br><br> Lot 2 - Appartement Type 1 Bis à l'Arrière du Bâtiment<br><br>Superficie : 24,38 m2<br>Composition : Cuisine 8,42 m2, Salle de Bain 2,53 m2, Séjour 13,43 m2<br>Loyer : 425 € (Bail en date du 8/03/2022)<br><br> Lot 3 - Appartement Type 3 au 1er Étage (Côté Façade)<br><br>Superficie : 58,15 m2<br>Composition : Couloir 8,28 m2, Séjour 12 m2, Salon 12,44 m2, Cuisine 9,62 m2, Salle de Bain 4,23 m2, WC 1,63 m2, Chambre 9,95 m2, Garage<br>Loyer : 570 € (Bail en date du 16/01/2011)<br><br> Lot 4 - Appartement Type 1 au 1er Étage (Porte Gauche)<br><br>Superficie : 23,17 m2<br>Composition : Couloir 3,86 m2, Dégagement 1,76 m2, Séjour 12 m2, Cuisine 4,91 m2, Salle de Bain 1,76 m2, WC 0,95 m2, Chambre 9,95 m2<br>Loyer : 300 € (Bail en date du 01/12/2018)<br><br> Lot 5 - Appartement Type 2 au 2ème Étage (Porte Droite)<br><br>Superficie : 28,13 m2<br>Composition : Dégagement 1,16 m2, Séjour 10,78 m2, Salle de Bain 2,28 m2, Chambre 9,52 m2, Bureau 2,22 m2, Garage<br>Loyer : 500 € (Bail en date du 01/02/2019)<br><br> Lot 6 - Appartement Type 2 au 2ème Étage (Arrière)<br><br>Superficie : 41,55 m2<br>Composition : Entrée 6,85 m2, Cuisine 2,08 m2, Salle de Bain 2,55 m2, Séjour 18,71 m2, Bureau 1,67 m2, Chambre 9,69 m2, Garage<br>Loyer : 414,66 € (Bail en date du 01/05/2002)<br><br> Lot 7 - Appartement Type 1 Bis au Fond de Jardin à Gauche<br><br>Superficie : 23,29 m2<br>Composition : Séjour 11,78 m2, Cuisine 8,45 m2, Salle d'Eau 3,06 m2<br>Loyer : 0 € (Bail en date du……)<br><br><br> Informations clés :<br><br>Loyers Annuels : 36 844 €<br>Frais de Gestion Annuels : 2 643 €<br>Assurance Annuelle : 574 €<br>Taxe Foncière Annuelle : 4 638 €<br><br> Caractéristiques des Appartements :<br><br>Compteurs d'électricité individuels<br>Compteurs d'eau individuels<br>Chauffage électrique individuel<br><br> Autres Informations :<br><br>Les charges d'électricité des parties communes sont réparties entre les locataires.<br><br><br> Cet immeuble offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec des locataires en place et des baux solides. L'emplacement est idéal, et le terrain clos de 1105 m2 ajoute de la valeur à cette propriété déjà attractive.<br> Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble clé en main avec un excellent historique de location. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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