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Vente: Local commercial
LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION – BAIL TOUS COMMERCES – LOCAL AVEC EXTRACTION – GRASSE – PLACE AUX AIRE
Grasse: <br> A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, loue un local commercial avec extraction de plus de 200m2 sur deux niveaux + caves.<br> Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.<br> Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 € HT. <br> Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable. <br> Droit d’entrée de 50 000 €. <br> Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA. <br> Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC. <br> Provision annuelle pour charges de 600 €.<br> Taxe foncière de 2022 de 1 727 €, à charge locataire. <br> Un local en plein cœur du quartier historique avec belle salle à l’étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d’affaires de la ville. <br> Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir. <br> Nombreux parkings à proximité. <br> Une opportunité rare sur le secteur !<br> Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.<br>
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