Détail de l'annonce
ici vous êtes bien sur Biens.com
Vente: Appartement
Superbe duplex 7 pièces avec une immense terrasse à proximité du centre ville !
Montpellier: DUPLEX - CENTRE VILLE - TRAVERSANT - TERRASSE - LUMINEUX - PISCINE - GARAGE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - CLIMATISATION - MOULURES - CHEMINEE - CENTRE VILLE - CALME - CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT AU SOL - CAVE - BAIES VITRÉES À GALANDAGES<br> <br>Coup de Coeur : Sandra de l’agence Evidence Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un très spacieux et lumineux appartement en duplex de 225 m2, ainsi que son immense terrasse ensoleillée en plein centre de Montpellier tout près de la place de la Comédie. <br> <br>Situé aux 2ème et 3ème étage sur 3, avec ascenseur, cet appartement se compose :<br><br><br>d’un double séjour récemment rénové, de plus de 85m2 avec sa jolie cheminée et ses moulures au plafond<br><br><br>d’une cuisine équipée séparée de 14m2 ainsi que son garde-manger attenant de 5m2<br><br><br>5 chambres spacieuses, lumineuses, avec placards intégrés donnant toutes sur un balcon dont 1 suite parentale de près de 20m2 intégrant sa propre salle d’eau<br><br><br>de 3 salles d’eau (dont celle de la suite) et 1 salle de bains<br><br><br>de 2 balcons de 15m2 chacun<br><br><br>et surtout d’une immense terrasse de près de 140m2 avec piscine et pergola, sans vis-à-vis avec une dégagée sur les toits de Montpellier <br><br><br>Les 2 chambres du bas sont situées dans un appartement qui peut être indépendant de l’espace de vie à l’étage (entrée séparée pour location). <br> <br>Bien que nécessitant quelques rafraîchissements de déco selon les goûts, cet appartement propose des prestations et équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur neuve (changée en Décembre 2022), un sol chauffant et refroidissant, une climatisation réversible, des baies vitrées à galandages, un adoucisseur d’eau, des panneaux solaires…<br> <br>Ce duplex est idéal pour une grande famille recomposée ou pas, des bureaux, professions libérales ayant besoin d’un cabinet séparé, une colocation, un projet de mise en location Airbnb sur une partie ou en totalité… bref c’est l’appartement idéal qui s’adapte à tout type de projet !<br> <br>Un garage individuel de 20m2 en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Il est possible d’acheter 2 parkings boxables en plus sur demande. <br> <br>Infos supplémentaires : <br><br><br>DPE : B - 73 et GES : A - 2 <br><br><br><br><br>Double vitrage<br><br><br>Environ 50m2 de pièces bonus, divisées aujourd’hui en 3 pièces non isolées, issues d’une terrasse fermée, de quoi faire un bureau, une salle de jeux ou un cinéma privé…<br><br><br>Volets roulants électriques<br><br><br>Exposition : traversant Sud Est / Nord Ouest<br><br><br>Tableau électrique neuf (Mai 2023)<br><br><br>Douche solaire sur la terrasse<br><br><br>Adoucisseur d’eau<br><br><br>Taxe foncière : 3900€ / an<br><br><br>Charges de copropriété : 100€ / mois<br><br><br>Année de construction : 1998<br><br><br>Syndic bénévole, 6 lots<br><br><br> <br>L’appartement est idéalement situé à quelques minutes de la célèbre place de la Comédie, de son Opéra, ses restaurants, boutiques et autres commodités, mais aussi des transports tels que le tramway, bus, train. <br> <br>Une vidéo de l’appartement est disponible sur demande ou sur la chaîne Youtube d'Évidence Immobilier. Pour plus de renseignements et organiser une visite, Sandra est disponible et à votre écoute au 06 69 11 puis 77 81 ou par e-mail à l’adresse sandra@evidenceimmo.fr <br> <br>Découvrez Montpellier, joyau du sud de la France et porte d'entrée vers la magnifique région de l'Occitanie. Nichée entre mer et montagnes, cette ville dynamique allie charme médiéval et modernité en parfaite harmonie. <br> <br>Flânez dans ses ruelles pittoresques, imprégnez-vous de son riche patrimoine culturel et laissez-vous séduire par son ambiance effervescente. Profitez des plages de sable fin de la Méditerranée à proximité ou partez à la découverte des paysages préservés de l'arrière-pays. Avec son ensoleillement généreux et sa qualité de vie incomparable, Montpellier est un lieu idéal pour s'épanouir. Ne manquez pas cette occasion de devenir un véritable Montpelliérain dans cet appartement plein de charme.<br> <br>Montpellier - appartement indépendant - Place de la Comédie - Gare de Montpellier - Quartier de l'Écusson - Tour de la Babotte - Arc de Triomphe - Cathédrale Saint-Pierre - Jardin des Plantes - Musée Fabre - Corum - Promenade du Peyrou - Palavas-les-Flots - La Grande-Motte - Occitanie - Méditerranée - plages - montagnes - patrimoine culturel - ruelles pittoresques - ensoleillement - arrière-pays - mer - gastronomie - vignobles - nature - activités de plein air - sites historiques - festivals - Languedoc-Roussillon - Sud de la France.<br>
Biens.com vous informe que sans mention explicite d'honoraires dans les annonces, les prix présentés s'entendent nets pour l'acquéreur. Toutes les annonces des rubriques "appartements" sont réputées être des lots de copropriétés, sauf mention contraire. Ces biens faisant partie d'une copropriété, le vendeur doit vous informer du nombre de lots de copropriété, des charges annuelles du bien ici proposé à la vente et de l'existence ou non d'un recours à l'encontre de copropriété à la date de la parution de l'annonce.
