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Vente: Fonds de commerce
ALPES MARITIMES – VILLAGE TYPIQUEMENT PROVENCAL – RESTAURANT DE CHARME AVEC TERRASSE ET LOGEMENT
Opio: <br> Dans un village typique des collines provençales, cède restaurant de charme, dans un cadre atypique, avec terrasse intimiste de plus de 40 places.<br> L’établissement est dans un état irréprochable. Equipé de matériel haut de gamme, il est cédé clé en main. <br> Salle découpée en deux espaces avec bar central, à accès direct sur la terrasse. <br> Cuisine de plus de 80 m2, aérée et fractionnée selon les besoins des postes de travail. <br> Au sous-sol, grande cave sèche, idéale pour le stockage et le raccordement des moteurs des chambres froides. <br> Au premier étage, plusieurs appartements de fonction peuvent être employés pour loger du personnel, des extras, transformés en chambres d’hôtes ou loués.<br> Chiffre d’affaires au 31 12 2022 de plus de 510 k€.<br> EBE retraité moyen, sur 4 ans (années covid inclues) de plus de 160 k€.<br> Une affaire saine, dans un lieu atypique, avec un réel potentiel de développement : un magnifique outil de travail !<br> Loyer annuel de 22 888 € HT HC, soit 1 908 €/mois HT HC.<br> Pas de charge de copropriété.<br> Pas de redevance municipale pour la terrasse.<br> Taxe foncière de 517 €, répercutée au locataire. <br> Espace pour parkings privatifs loué en plus. <br> <br> Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 378 000 €.<br> Prix de vente net vendeur de 350 000 €.<br> Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.<br>
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