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Vente: Maison / Villa
J'AI VENDU ENTRE PARTICULIERS
royan: Mon Aide Immobilière, société de Coaching et de Publicité en Immobilier vous aide à vendre et à acheter sans intermédiaire et sans frais d'agence. Mon Aide Immobilière n'est ni une agence immobilière ni un intermédiaire en immobilier. Ce bien est affiché au prix net vendeur, services totalement gratuits pour l'acheteur, aucune commission à payer. Nous aidons le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce tout en sécurisant la vente entre particuliers.<br> <br>À vendre à Royan à 1,5 km du marché, à 2 km de la plage et du Casino Barrière, à proximité de toutes les commodités, belle maison de 180 m2 composée en l’état de deux habitations avec accès indépendants de 100 m2 et 80 m2, cette dernière nécessiterait quelques travaux de rénovation.<br> <br>Très fort potentiel pour une grande maison familiale ou pour une rénovation en gardant la structure actuelle qui permet la location des 80 m2 en rez-de-jardin de manière totalement indépendante.<br> <br>La maison principale est accessible par un escalier en façade qui donne sur une terrasse de 10 m2. Cette belle habitation comprend :<br> <br>- une entrée avec un couloir de 8 m2,<br> <br>- une chambre de 10,5 m2 avec sa salle d’eau individuelle de 3,75 m2,<br> <br>- une chambre de 14 m2 avec grand placard mural en bois,<br> <br>- une salle de bain de 7 m2 avec double vasques, bidet et baignoire, elle est attenante à cette dernière chambre,<br> <br>- un WC séparé de 1,5 m2,<br> <br>- un bureau ou petite buanderie de 3,75 m2,<br> <br>- la cuisine tout équipée de 10 m2 est ouverte sur la salle à manger de 17 m2,<br> <br>- cette dernière pièce est aussi ouverte sur le salon/séjour de 30 m2 avec sa cheminée à insert. Cet espace de vie est très lumineux avec de très grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse de 27 m2 (orientée ouest) et son jardin.<br> <br>Un système son avec plusieurs enceintes intégrées aux murs équipe cette vaste pièce de vie de 57 m2 qui fait partie de l’agrandissement réalisé en 1994 par les propriétaires actuels.<br> <br>Dans le couloir un escalier descendant permet l’accès à un cellier, au grand garage de 60 m2 (isolé) et à la 2ème habitation utilisée aujourd’hui en tant que location saisonnière.<br> <br>Il y a aussi un accès indépendant par l’extérieur et la terrasse de 16,5 m2 présente en façade au rez-de-chaussée. Cette 2ème habitation comprend :<br> <br>- une entrée de 5 m2 avec des rangements,<br> <br>- un salon/séjour de 26 m2 qui donne sur la terrasse de 16,5 m2 par des baies vitrées,<br> <br>- une cuisine séparée de 8 m2,<br> <br>- deux chambres de 9 m2 et 11,2 m2,<br> <br>- une salle d’eau de 6 m2.<br> <br>Vous accèderez au grand garage de 60 m2 en voiture par une allée longeant la maison.<br> <br>Cette propriété possède un visiophone et un portail électrique.<br> <br>La taxe foncière est de 1794 euros.<br>
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