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Vente: Fonds de commerce
BOULANGERIE PATISSERIE FACE A LA MER – ENTRE TOULON ET BANDOL - VILLE TRES TOURISTIQUE DE LA COTE D’AZUR - A S
Toulon: <br> Dans une ville proche de Toulon, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie ; l’emplacement est idyllique avec une vue imprenable sur la mer.<br> COTE FOURNIL : Le four, visible du magasin ce qui est apprécié de la clientèle, est vieillissant et nécessitera un changement (seul point faible de cette affaire).<br> Une surface de 20 m2 pour le laboratoire de pâtisserie, et 40 m2 pour le laboratoire de boulangerie. Il y a également de nombreuses pièces de stockage. <br> COTE VENTE : Le magasin possède une vitrine négative 4 faces vitrées équipées de leds, un linéaire de plus de 4m pour une surface de vente de 20 m2.<br> Surface totale de 150 m2<br> Bail signé en 2020 qui expire donc en 2029. Loyer de 1 400€ et possibilité d’acquérir les murs.<br> Il n’y a aucune concurrence directe, quelques places de parking juste devant l’affaire et de nombreuses possibilités d’arrêt pour les voitures autour de l’affaire.<br> Vous avez la possibilité d’agrandir la terrasse existante.<br> Avec un emplacement aussi fort il est possible de tout développer, le gérant actuel entame sa 12e année et n’a plus l’énergie et la motivation pour diversifier l’offre.<br> Chiffre d’affaires moyen de 320k sur les 4 dernières années avec un EBE moyen de 125k par an.<br> Sur la meilleure année des 4 dernières le chiffre est monté jusqu’à 368K avec un EBE retraité de 152K.<br> En une visite vous ne pourrez qu’être convaincus.<br> <br> Prix Honoraires inclus : 218 000 €<br> Prix net vendeur : 200 000€<br> Honoraires a charge de l’acquéreur : 9% TTC soit 7,50% HT<br>