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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, propriété avec étangs+gites
st sauveur le vicomte: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>Venez voir cet ensemble aux grands volumes, entièrement restauré, niché dans un coin de verdure non loin du centre bourg de Saint Sauveur Le Vicomte.<br><br>Cette grande propriété de 1852, composée d’une maison principale et de 2 gites, et agrémentée de 2 étangs privés vous séduira non seulement par ses volumes mais aussi surtout par son environnement champêtre et reposant.<br><br>La maison d’habitation de 251 m2, sur 3 niveaux, comprend au rez de chaussée :<br><br>- Une entrée de 5 m2 avec placards,<br><br>- Un grand salon lumineux de 39 m2, avec une porte accédant a l’arrière de la maison,<br><br>- Un Séjour de 52 m2, avec un espace bureau. Une cheminée ouverte équipée d’un poêle a bois, une bibliothèque murale. Un très bel escalier en bois monte à l’étage.<br><br>- Une cuisine aménagée et équipée de 25 m2, avec une souillarde de 4 m2. Une porte fenetre permet d’accéder sur la terrasse arrière de 51 m2, avec une pergola de 17 m2,<br><br>- Un wc / lave main,<br><br>A l’étage, sur un plancher bois :<br><br>- Un palier de 10 m2 desservant :<br><br>- Une chambre de 11 m2 avec placard,<br><br>- Une chambre de 39 m2,<br><br>- Une chambre d’hôtes de 32 m2, communicante avec la salle de bain,<br><br>- Une chambre d’hôtes parentale de 24 m2 avec salle d’eau de 3 m2,<br><br>- Une salle de bain de 6 m2, a rafraichir,<br><br>- Un wc,<br><br>Sous les combles, un grenier aménageable sur la surface totale ( 106 m2), divisé en 4 parties.<br><br>A l’arrière de la maison, un petit jardin de 207 m2, clos, avec une terrasse de 51 m2 et une pergola de 17 m2.<br><br>Un gîte de 66 m2, de type F3, avec un jardin clos sur l’arrière de 184 m2.<br><br>Un gîte de 75 m2, avec un jardin clos sur l’arrière de 230 m2 et une pergola de 37 m2 sur l’avant.<br><br>A l’extérieur :<br><br>- Une cour gravillonnée devant la maison, longeant la maison et les gites et menant aux garages,<br><br>- Garage en 3 box de 25 m2, dont un avec une fosse. Une cour bitumée devant,<br><br>- Chaufferie de 37 m2,<br><br>- Cave,<br><br>- Joli jardin planté et arboré, avec 2 étangs. 3 petits ponts et la berge autour des étangs permettent d’en faire le tour. Une source et un ruisseau alimente les étangs.<br><br>Les huisseries sont en PVC.<br><br>Le chauffage est mixte :<br><br>- Chaudière fuel et poele a bois pour la maison d’habitation,<br><br>- Chauffage électrique pour le « petit gite »,<br><br>- Chaudière gaz a production eau chaude pour le « grand gîte », avec poele a bois,<br><br>L’assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux et pompe de relevage.<br><br>Actuellement en activité toute l’année, avec 2 chambres d’hôtes et 2 gîtes de 4 et 6 personnes, les propriétaires mettent à disposition les informations financières.<br><br>Cette propriété est idéale pour une reprise d’activité touristique, mais elle peut aussi convenir pour une grande famille amoureuse de la nature, dans son écrin vert et boisé.<br><br>Nous sommes a seulement 3 km du centre de Saint Sauveur, ville riche en histoire et très touristique, dans un endroit particulièrement calme, en bordure d’un chemin communal.<br><br>Nous sommes à 18 km de la gare et RN13, 20 km de Sainte mère église et de la RN13, 15 km de la mer.
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