Informations générales

Prix : 529 000,00 €

Ville : 38440 Villeneuve de marc

Surface habitable : 205 m2

Surface terrain : 5921 m2

Chauffage : CHAUDIERE

Nombre de pièces : 6

Classe énergie : C

Classe GES : C

Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
MAISON VILLENEUVE DE MARC

Villeneuve de marc: Maison Rare à la vente - Villeneuve de Marc - Proche de St Jean de Bournay<br>Cette exceptionnelle villa en ossature bois de conception bioclimatique, située dans la commune de Villeneuve de Marc, est une opportunité rare sur le marché. Idéalement située à seulement 3 km du centre-ville de St Jean de Bournay, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, avec une piscine enterrée et un calme absolu.<br>Caractéristiques principales :<br><br>Type : Villa en ossature bois bioclimatique<br>Superficie totale : 205 m2<br>Terrain : 5920 m2<br>Isolation exceptionnelle<br>Aucun voisinage, intimité totale<br><br>Description : Cette villa se distingue par son cadre idyllique et son design bioclimatique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, avec une pièce à vivre de 47 m2 et une cuisine ouverte de 16.25 m2. Une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre et un bureau de 20 m2, transformable en suite parentale, complètent le rez-de-chaussée. Chacune de ces pièces offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de larges baies vitrées.<br>À l'étage, une belle mezzanine surplombe la charpente apparente et le salon, créant un espace de détente unique. Trois chambres, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains de 13.77 m2 sont également présents.<br>Annexes : La propriété comprend un vaste garage de 51 m2 pour deux véhicules, avec la possibilité d'aménager un atelier. Un grenier de stockage de 45 m2 se trouve au-dessus du garage, offrant un espace pratique. La chaufferie de 23 m2, équipée d'un évier, est idéale pour le stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec un plancher chauffant hydraulique, assurant une faible consommation énergétique. De plus, un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau sont en place. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse au salon.<br>Extérieur : Le terrain est clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers. Vous disposerez également d'un bois clôturé de 1500 m2, idéal pour les animaux de compagnie. Une immense terrasse en bois de 100 m2, comprenant une partie couverte de 22 m2, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 4000 litres contribue à la gestion éco-responsable de l'eau. Une partie du terrain est constructible. Vous profiterez d’une piscine traditionnelle enterrée de 4,5m x 10,5m et de son pool house.<br>Situation : La maison se trouve à seulement 3 km des commerces et grandes surfaces, avec un arrêt de car à proximité, assurant des commodités pratiques.<br> <br>Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, alliant modernité, confort, et respect de l'environnement. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie idyllique, cette villa en ossature bois bioclimatique est une occasion rare à ne pas manquer. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br>AUCUN FRAIS D'AGENCE A RAJOUTER POUR L'ACQUEREUR<br>Diagnostics: DPE C, GES C.<br>Honoraires charges vendeurs<br>Annonce rédigée par Nicolas CASTANO, AGENT IMMOBILIER, carte professionnelle CPI 69012018000035601<br>Tel: 06 08 97 72 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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